Landhaus in absoluter Premiumlage von Kitzbühel

6370 Kitzbühel (Österreich), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    54
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    570 m²
  • Grund­stück ca.
    1.880 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Käufer­provision
    3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    13.900.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 57,00 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizwärmebedarf: ca. 57 kWh/(m²a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79

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Besichtigungstermine können gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer sogenannten “Tripple-A Lage”. Das bedeutet exzellente Investitionssicherheit mit sehr hohen Preisen und guter Preisentwicklung. Diese Lagen versprechen Eigentümern und Investoren Wachstumspotenzial und Sicherheit.

Das Landhaus wurde 2004 auf dem 1880 qm großen Grundstück erbaut und 2005 bezogen. Es verfügt über 570 qm Wohn/Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen, welche alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind. Zu den Highlights gehören ein ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Stadt, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, eine Gästewohnung, ein Wellnessbereich mit einem Hallenbad, Sauna und einem Fitnessbereich.

Im Aussenbereich befinden sich verschiedene Terrassen und ein Teich in einer gepflegten Gartenanlage.

Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Anbieter ist die:
HEP High-End Properties
Inh. Michael Jordan
Friedrichstraße 27
80801 München
Tel. +49 (0)89-21539259
E-Mail: info@high-end-properties.com
Website: https://high-end-properties.com

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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