Gewerbefläche für Praxis, Kanzlei oder Büro im 1. OG mit Aufzug

82538 Geretsried, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    263
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Befeuerung: Gas

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine schöne Gewerbefläche im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Geschäftshauses, zentrumsnah in Geretsried. Das 1. Obergeschoß ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar.

Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
Gleich nach dem Betreten ist man in einer Diele, wo auch zwei getrennte Toiletten rechts sind. Geradeaus weiter kommt man in einen großen Raum, welcher sich hervorragend als Empfangsraum eignet. Von hier aus erreicht amn auch eine kleine Teeküche (Muss vom Mieter selbst eingebaut werden). Hier, vom Empgangsraum kommt man auch durch eine sonst abgeschlossene Tür in einen Konferenzraum, der zu dem im Haus ansässigen Unternehmen des Vermieters gehört. Dieser kann nach Absprache für Besprechungen mitgenutzt werden.

Weiter geht es vom Empfang dann in einen großen Raum, der sich entweder als großer Büroraum nutzen lässt oder aber mittels Trockenbauwänden abgetrennt werden kann. Von hier aus gelangt man in zwei weitere Büroräume, wovon einer ein Durchgangsraum ist. Der kleinere dieser Räume könnte auch als Aktenarchiv genutzt werden.

Zur Gewerbefläche können bis zu 4 Aussenstellplätze zum Preis von je 15,- Euro angemietet werden.

Kostenübersicht:

Kaltmiete € 1.250,00 (monatlich, netto)
Nebenkosten € 140,00 (monatlich, netto)
Stellplatz € 15,00 (monatlich, netto)

Kaution € 3.750,00
Provision 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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